取缔物业让居委会成立公司统一管理怎么样?

回答,取缔物业,居委会成立公司是正确的,不但赞成,而且举双手赞成,为什么赞成,物业公司人员都是乱七八糟的人,是层层剥钱,剐人的单位,不是正规的物业单位,在社会上最不受欢迎的就是物业公司,他们的性质是钱,不管赃乱差,没有环保意识,他们是黑恶性质,甚至打砸抢操,他们污染了社会和环境,影响极坏,给社会造成不稳,清除物业社会稳定。交给居委会管理,居委会是集体单位,是正规的基层组织,他们有责任,更有信心,真正能做到为人民服务,忠心耿耿,哪么地方基层组织工作认真,求真务心,居委会成立公司是正确,这也是人民的心声,期盼早早挂牌营业,代证上岗。

严重支持!物业公司能够生存下去,就是通过中介形式,从中克扣盘剥,谋取不当差价。再就是乱收费,从业主身上榨取血汗钱。湖南都市频道经常播报小区物业与业主发生冲突,可见一斑。而且许多物业公司聘请社会闲杂人员充当打手之类人物,严重影响了社会治安,扰乱了社会秩序,侵害了业主权益,堪称害群之马。社区作为一级组织,完全可以代表业主的利益取代物业公司。现在我们下岗职工有许多社会福利都是在社区办理,如医保、社保、低包……等等都需到社区办理,长期来说,社区才是居民之家。

我觉得取消物业我是非常支持的,现在的物业真的是土匪恶霸的模式,然后只收钱不做事,甚至于很多费用,无名无缘无故的各种费用叫你收这个收麦子收完了什么事都没做,电动车丢了也没也没人找他回来,什么监控坏了,保安巡逻不到啊,人少啊,各种理由,我昨天我的车被别人恶意放气也找不到,我们电梯坏了一个月没人修也没办法,我不知道这些物业是在做什么,那收钱的时候他一天能跑你家里三次,做事情的时候三天都不见得一个人,要这样的物业干什么呢?还不如我们自己做。

物业本身就不应该存在,怎么能称为物业呢?老百姓自己买的房子~叫房主,小区的公共空地属于房主大家共有,可是所谓的物业公司好像把小区的所有当自己的财产,业主好像是来租房住的,于是创新这样那样的规矩,收取这样那样的费用,想怎么划就怎么样划,就好像是花钱找了一个看大门的,高兴让你进就让你进来了,不高兴让你进就是不让你进,你日眼我就收拾你,院里的地方我想怎么样就怎么样,谁给钱多我就划给谁,请问是谁给了你看大门的这么大的权利?别忘了是全体房主给你发的工资养活的你,建议拆除物业,交有社区街道办事处招聘有文化的,确实能服务于房主的员工,为小区各方面的文明进步和谐所工作。

还是一个老话题了。首先赞成坚决取消物业。原因:1.我自己买的房子,物业没有给我买2.有公共区域,所谓公摊,大家出的钱,也没有物业半毛钱关系3.如果让我们自己掏腰包请个“大爷”回来供着,说不得,使不得,还处处和你讲理由,谁愿意?其次,声明:交给社区管理,自己觉得应该是请社区来服务,因为社区是政府在基层的最根本组织,社区工作人员的收入都是政府财政出的,换而言之就是老百姓纳税出的,交给国家税,就服国家管。突然出来个物业公司,矛盾是有缓冲了,但是真的不符合国家国情,我们是社会主义社会,讲求人人平等,中间多个物业其实大多是滋生懒政,腐政的病变点,很多人认为这是层次管理,殊不知这是怕麻烦想利益的表现,很多物业公司和社区管理人员很熟,但是往往我们的老百姓却不知道自己辖区里到底谁当家,谁管事,有了问题该找谁,这样就被物业钻了空子,让好多人认为物业是必须的,惹不起。殊不知就像开头我讲的,只有公摊才是大家该维护的,而拥有一个良好的环境,是所有本区业主共同的目标,诚然少部分还在磨合中,到最后,让所有国民素质整体提高才是最重要的。

物业公司本是为小区业主服务的服务公司,就像保姆一样帮雇主搞好卫生,买菜、做饭,雇主根据服务内容给予一定经济报酬,且相互有选择权,服务满意与否,雇主有话语权。

但看现在的物业公司显然已把自己不当外人,是小区的大管家,干什么?怎么干?都是物业决定权,业主没有选择权。而且现在的物业公司已把小区物业管理当成一块肥肉,物业费,停车费,广告费,租赁费,前期开发广商补贴,政府补贴,总之小区物业是香饽饽,谁都想干。

谁都想干并不是冲着服务业主,而是有利益之故,服务上,物业已成了高高在上的主人,业主变成了不敢吱声的臣民,有业主没带门镜卡竟进不了门,物业公司会招一些社会人管理,稍有不同意见就会受到威胁、恐吓,甚至有的业主被打入院。

物业存在不仅增加了小区小主负担,而这些收入又进入了个人腰包,更让业主失去了做主人的尊严。

让业主自治可能是个好方法,财务社区监管,收支公开,业主委员会主任竞聘上岗,可以本小区,也可以外聘,持证上岗,任期两年,可以连任,不满意中途解聘。节省资金用于小区公共维护,绿化、道路、电梯,环境卫生等等。

总之,物业公司就是个历史产物,现已变质,应彻头彻尾改革。

城市居民小区的管理大概只有三条途经可走:

_,政府和社区管理。

=,业主自行管理。

三,民营物业公司管理。

哪种办法管理好效率高?政府委托社区居民委员会管理最好。但是,管理费用从何而来?财政没有钱,重启征税不可行,也只能向业主征收了。社区代表权责部门组织一套物业管理的专班,其人员配置的工资保险费用,小区管理的财物工具水电及日常运营费用,按目前向业主征费标准是远远不够支付的。但凡政府出面请人的工资报酬支付,劳保工伤保险费都是目前物业公司运营没有能力支付的。第二种由业主委员会自治。这种办法更难于做好小区管理。谁愿意去轮班值勤,发生的费用怎么征收怎么管理。将会形成争论不止无人管事的局面。第三个方法就交由民营的物业公司管理。目前物业公司的管理虽然疑问多,人们反映强烈,但是物业公司还是有人在管理打点运营的。物业法和业主对物业公司有法有权监督的。

回答,取缔物业,居委会成立公司是正确的,不但赞成,而且举双手赞成,为什么赞成,物业公司人员都是乱七八糟的人,是层层剥钱,剐人的单位,不是正规的物业单位,在社会上最不受欢迎的就是物业公司,他们的性质是钱,不管赃乱差,没有环保意识,他们是黑恶性质,甚至打砸抢操,他们污染了社会和环境,影响极坏,给社会造成不稳,清除物业社会稳定。交给居委会管理,居委会是集体单位,是正规的基层组织,他们有责任,更有信心,真正能做到为人民服务,忠心耿耿,哪么地方基层组织工作认真,求真务心,居委会成立公司是正确,这也是人民的心声,期盼早早挂牌营业,代证上岗

真懒得再说了。希望提出这些意见的人好好地为自己小区做好维权工作,同时多了解一下,为什么现在的很多小区业主维权难,而且很难成立业委会的根本原因。

首先,业主维权难的根源就在社区(居委会)。按照属地管理的原则,社区(居委会)对其辖区物业公司有一定的业务监督和指导权。社区(居委会)对小区居民有保障正常生活不受影响的义务。所以,社区在遇到这些问题时,通常的作法就是两边吓。业主是下不出钱来送礼的,而物业一旦有点风吹草动,肯定是粮草先行啊。

第二,作为社区(居委会)辖区内的物业公司,自然懂得该如何处理相应的上层关系。无论哪个物业,都需要到社区拜码头。相信这个是所有人都明白的一个浅显的社会规则,否则,这个物业肯定干不了几天就被汹涌的民意赶走了。不过,真的能不拜码头的物业,社区(居委会)肯定会秉公办事的。

第三,物业服务属于社会性事务,财政没有承担个人服务的职能。有些社区可能有社区物业公司,大家都只是觉得,只要是社区物业,那就很规范,觉得都是财政饭,实际上呢?社区物业依然是社会法人单位,一样属于自负盈亏的企业,而且社区物业很多只是承担基本的垃圾处理服务,其他的恐怕还不如大家口中骂骂咧咧的物业公司。

第四,当小区进入社区物业的时候,这个小区可以说百分百的是没有业委会的。而社区作为基层单位,又同时作为小区特别是商品房小区的物业服务者的时候,社区成了物业服务者的老板,同时又充当了物业服务裁判员的工作。大家觉得这样的服务会能够让人接受吗?

第五,为什么有些社区热衷成立社区物业服务公司。因为商品房小区的公共收益比较多,维修资金基数庞大。而一个没有业委会的小区,社区的职能可以说是天高皇帝远,和相关住建指导单位勾搭一起,那么维修基金就是大家共同的金库啊!

第六,当社区成了运动员又是裁判员的时候,其双重的身份可能会让业主生不如死,真的有种”赶走了才狼,迎来了虎豹“的感觉。恐怕想要赶走社区物业公司的难度,要比社会服务企业的物业公司难度要大上若干倍。

一般说让社区来服务小区的人,可以说百分百是没有为小区建设出过力的人!真正领头或者全程参与小区维权的业主,才能体会到这个过程的痛苦,以及真正的阻力来自于哪里!




如果认同作者观点请赞并关注,我们会有更多的共鸣。

取消物业由社区成立公司对小区进行管理,从理论上说可以,但现实中必须明白:但凡是运行的公司,无论是什么样的“公司”都是以盈利为目的!不可能倒贴给小区!既然要盈利就要解决收入、付出和结余的关系!尽管是政府的社区管理,但考核和政绩是绕不开的课题!谁不想有“政绩”呢?这种考核和政绩所产生的“绩效”也不可能由政府财政支付,那么钱从哪里来?自然是小区的收入!并且社区对这种公司的管理也不是没有成本的,所有这些都需要业主承担,大家推敲一下看是不是这么回事!

比较理想的方法是:社区按照物权法的规定和政府部门的职责“指导和帮助”小区成立自己的业主委员会,对业主委员会的运作和重大事件的决策进行监督和指导,对不称职的业委会成员提出批评和撤换的建议!把小区有限的资金尽量用到小区业主的身上,只有这样业主才会支持帮助和拥护!

个人意见,仅供参考,欢迎讨论!